维州印花税新政7月1日起生效,海外买家也受影响!

2017 first-home buyer duty exemption or concession FAQs
March 31, 2017

维州印花税新政7月1日起生效,海外买家也受影响!

SRO政府官方已发布,2017年7月1日以后,所有海外投资者和本地投资者都不再享受期房印花税减免,也就是说,所有投资者在维州购买楼花时,都需支付5.5%合同全额的印花税(之前只需要支付土地部分)。此举将预示维州政府为了控制房价上升过快,同时确保更多低收入者有房住而发布的联合政策。

7月1号后新政策可能带来的影响

公寓:对于60万以内的公寓,影响不大,税务由原来的8-9%涨到了12.5%,差价2万以内。

联排别墅: 100万以内的,有一定影响,税务差价达到4万,可能更加需要考量项目的质量。

联排别墅:200万以上的,可能是有一定打击的,以200万为例印花税25万左右,比调整前提高了8万左右,会让一部分有投资或者自住意向的海外客人转向开发或者放弃豪华联排转向投资低价联排或者公寓。

土地盖房:没有影响,原来土地价格多少钱,该交多少税还交多少税,盖房子无需交税。

是次政策对于维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产(无论是新房还是二手房,无论是house、unit还是公寓),均可免付印花税,最多可以省15,000澳元,以此来帮助更多维州人进入昂贵的房市。

买涨不买跌一向是国人传统,7月1号的催化剂只会让客人在7月1号之前加快交钱的速度、在之后照样会有客人来买,无需担心更加无须慌张。

除非是针对豪宅联排别墅市场的小型开发商们,这个政策可能会对你们有一定影响。